Mutui a Roma e Lazio: tassi in calo e aumento delle richieste

Il settore dei mutui sta vivendo una fase di grande dinamicità a Roma e nel Lazio, sostenuto da un significativo abbassamento dei tassi di interesse e da un rinnovato ottimismo nei confronti del mercato immobiliare. Recenti dati indicano un incremento delle richieste pari al 17% nell’ultimo anno, con un aumento degli importi medi finanziati.

Crescita delle richieste e degli importi medi

Dopo un periodo di stagnazione dovuto all’incertezza economica nel 2023, il mercato dei mutui ha ripreso vigore nel 2024. Secondo l’analisi dell’Osservatorio di Facile.it e Mutui.it, gli importi medi richiesti nel Lazio hanno raggiunto i 147.823 euro, registrando un incremento del 5% rispetto all’anno precedente.

Nella capitale, l’importo medio si attesta a 153.235 euro, mentre a Latina la richiesta media è di 125.913 euro. In quest’ultima provincia, le domande di mutuo sono aumentate del 17%, evidenziando l’interesse crescente per il mercato immobiliare locale.

Anche le compravendite immobiliari mostrano segni positivi: nel terzo trimestre del 2024 si è registrato un aumento del 2,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, supportato da condizioni di finanziamento più favorevoli.

Accessibilità ai mutui: crescita delle surroghe a Roma e nel Lazio

L’inversione di tendenza è favorita dal ribasso dei tassi di interesse, che rende più conveniente sia l’apertura di nuovi mutui che la rinegoziazione di quelli esistenti. Attualmente, le surroghe rappresentano il 32% delle richieste totali di mutuo nella regione, in aumento rispetto al 24%% del 2023.

I migliori tassi disponibili online per un mutuo medio da 126.000 euro in 25 anni, partono da unTAN fisso del 2,45%, comportando una rata mensile pari a 562 euro. I mutui green risultano ancora più vantaggiosi per immobili in classe energetica A o B, offrendo tassi ridotti fino al2,40% strong > e rate mensili da559 euro. strong > p >

Anche il valore medio degli immobili oggetto di finanziamento ha mostrato una crescita significativa, attestandosi su quota238.011 euro (+3% su base annua) strong >. Questo dato indica non solo una maggiore domanda di prestiti ma anche una migliore capacità economica delle famiglie. p >

Panorama dei mutui nel Lazio

L’anno 2024 si preannuncia come cruciale per il mercato dei mutui nel Lazio. Il calo dei tassi d’interesse insieme alla ripresa nelle compravendite e all’aumento degli importi medi finanziati stanno contribuendo a rivitalizzare il settore. Sebbene Roma e Latina siano i principali motori della crescita, l’interesse per i mutui sta aumentando in tutta la regione.

Le condizioni attuali offrono opportunità vantaggiose per chi intende acquistare casa; resta da osservare se questa positiva tendenza continuerà nei prossimi mesi o se ci saranno nuove variazioni sul mercato.

• Milanese: Importo medio €153.235;
• Pontina: Richiesta media €125.913;
• Aumento domande: +17%;
• Crescita compravendite: +2,6%;
• Tasso fisso (TAN): 2,45%;
• Tasso green: fino a 2,40%;